Что делать, если течет балкон?

Герметизация швов балкона

Городские квартиры не настолько велики, чтобы игнорировать такую дополнительную площадь, как балкон или лоджия. Чтобы превратить их в полноценный жилой уголок, придется хорошо потрудиться. Что необходимо для этого сделать? Самое основное – это гидроизоляция балкона изнутри, герметизация, остекление. Рамы на балкон, лоджию поставят специалисты. А вот герметизация и гидроизоляция балкона своими руками вполне возможна. Рассмотрим, насколько важны герметизация и гидроизоляция балкона и лоджии, как их выполнить, какие материалы для этого потребуются.

Герметизация балконов и лоджий

Мы все знакомы с таким понятием – течет балкон. Только прежде, чем спрашивать — как устранить течь, надо найти место, где протекает и выяснить причину протекания.

Такая неприятность возникает при плохой герметизации балкона, лоджии. Можно ли своими силами восстановить герметизацию или выполнить ее заново? Если у вас есть минимальный опыт, связанный с ремонтными работами – это не будет очень сложной задачей. О самой технологии герметизации балкона или лоджии, как и о необходимых материалах мы вам расскажем.

Герметизация потолка

Поскольку в основном при протечке вода течет сверху, с потолка – начнем работы по герметизации именно с него.

Очищаем потолок от старой штукатурки, внимательно его осматриваем. Найденные трещины разделываем болгаркой и герметизируем – заполняем полиуретановым герметиком. Можно применять Сазиласт, Тэктор.

Не пропустите микротрещины. Через них пока вода не течет, но со временем они разрушатся и появятся влажные пятна на декоративном потолке. Их герметизируем по такой же технологии, как и крупные трещины.

В последнюю очередь герметизируем пристенные швы, даже если они выглядят неплохо и не протекают.

Герметик для заделки швов на балконе

Герметизация трещин полиуретановым герметиком

Герметизация пола на балконе, лоджии

Пожалуй, герметизация пола – самая нетрудоемкая операция. Необходимо заполнить герметиком ранее выполненные швы на бетонной стяжке. Их всего три вида:

  1. Компенсационный или температурный – выполняется при укладке прижимного слоя бетонной стяжки.
  2. Принудительные – этими швами стяжку разделяют на квадраты.
  3. Пристенный – выполняется в месте прилегания балконной плиты к фасаду.

Герметики применяем те же самые, что и при герметизации потолка.

Так герметизируют пристенные швы на балконе

Герметизация пристенных швов

Герметизация стен и остекления

Стены, как и потолок полностью очищаем от старой штукатурки, находим крупные трещины и микротрещины. Разделываем их и герметизируем. На всех межпанельных швах болгаркой пробираем П-образные пазы, очищаем их и заполняем герметиком. Не забудьте перед герметизацией швы смачивать водой.

После остекления лоджии иногда приходиться исправлять дефекты, допущенные при его монтаже. Эти работы заключаются в устранении течи через разрушенную герметизацию и зазоры между рамами. Не будем рассуждать, кто должен ремонтировать вашу конструкцию, а выполним все работы сами.

Сразу поясним почему разрушаются слои герметизации. Установщики применяют монтажную пену и редко закрывают ее от солнечного света. Под действием ультрафиолета пена раскрашивается и в этих местах появляется течь. Что делать для исправления такого дефекта?

Сразу заметим, что для герметизации остекления изнутри допускается применять монтажную пену. Снаружи придется ее выбрать не глубину около 15 мм, заполнить паз герметизирующей мастикой (например, Contact), в который вдавливаем эластичный шнур. Снаружи этой же мастикой покрываем весь зазор. Не забудьте прежде, чем замазать паз, смочить его водой.

Мастика для герметизации

Герметизирующая мастика вокруг остекления

Изнутри балкона, лоджии все монтажные зазоры очищаем от разрушенного слоя пены и заполняем свежей. Надолго не оставляйте эти места открытыми – после проведения работ по гидроизоляции лоджии изнутри сразу защитите их декоративными элементами.

Изнутри монтажные зазоры герметизируют пеной

Герметизация монтажных зазоров изнутри пеной

Работы по устранению течи балкона, лоджии закончены. Переходим с следующему этапу.

Гидроизоляция лоджии своими руками

До того, как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии давайте разберемся, зачем она нужна. Если бы строительные материалы не подвергались постепенному разрушению при контакте с влагой – можно было бы обойтись без гидроизоляции. Но это только одна сторона вопроса.

Кроме защиты материалов, гидроизоляция наравне с герметизацией предотвращает течь балкона, лоджии. Согласитесь, не очень приятно наблюдать, как вода заливает вашу лоджию. Даже, если не наносит вреда строительным материалам. Рассмотрим в отдельности, как выполнить гидроизоляцию потолка, стен и пола, локализовать обнаруженные протечки.

Гидроизоляция потолка балкона, лоджии

Заметим сразу – самостоятельно выполняется гидроизоляция потолка балкона изнутри. Снаружи заниматься гидроизоляцией крыши для устранения ее течи опасно. Лучше пригласить специалистов.

Работы проводятся сразу после герметизации потолка. Покрываем его противогрибковым антисептиком (вполне подойдет Антиплесень). Обильно увлажняем поверхность и наносим два слоя проникающей гидроизоляции Гидрохит или ему подобной. В первый слой вдавливаем армирующую сетку. После полного высыхания гидроизоляционных слоев можно приступать к утеплению крыши.

Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балкона, лоджии

После герметизации межпанельных швов и трещин обрабатываем поверхность стены антисептиком.

Для гидроизоляции стен хорошо подходит фольгированный пенополистирол – с его помощью происходит утепление и пароизоляция балкона, лоджии. Сверху можно нанести два слоя гидроизоляционной мастики.

Пароизоляция балкона

Балкон изнутри с пароизоляционной защитой

Гидроизоляция пола

Изоляция пола лоджи

Схема гидроизоляции пола лоджии

Работы по гидроизоляции пола начинаем с создания бетонной стяжки. Заливаем балконную плиту бетоном, выравниваем финишный слой. Полы открытого балкона должны иметь уклон 2% для свободного стекания воды. Этот уклон создается при заливании стяжки. Не забываем ее армировать металлической сеткой.

После полного застывания бетона промазываем верхний слой стяжки праймером для лучшей адгезии. Хорошо зарекомендовал себя Праймер WB.

Далее наносим первый слой полиуретановой мастики (например, Гипердесмо РВ). После схватывания этого слоя наносим следующий. И так продолжаем, пока толщина гидроизоляционного слоя не достигнет 20 мм.

Обязательно делаем заходы на стены высотой до 200 мм. Их армируем лентой из геотекстиля.

Последний еще не просохший слой посыпаем сухим кварцевым песком. Это улучшает адгезию клея с гидроизоляцией.

Последний штрих – наклеивание любого декоративного покрытия на пол балкона, лоджии. Он необходим для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.

При утеплении полов на слой гидроизоляции укладываются листы пенопласта. На него стелем плиты OSB, служащие основанием для декоративного покрытия.

Почему мы выбрали именно полиуретановую проникающую мастику? Она имеет способность проникать даже в микротрещины и кристаллизоваться там. При возникновении новых трещин их заполняют вновь образовавшиеся кристаллы активных веществ.

Также проникающие мастики увеличивают прочность стройматериалов на 15-20%. Но применяются только на бетонных основаниях. В нашем случае – это бетонная стяжка.

Гидроизоляция на бетонной стяжке

Нанесение первого гидроизоляционного слоя на бетонную стяжку

Надеемся, что наши советы помогут вам при выполнении работ по герметизации и гидроизоляции балкона или лоджии. На видео можно посмотреть этапы гидроизоляции балконного пола.

Комментарии

  1. Николай

    Герметизация, гидроизоляция… я вон вспенивающимся пенополиуретаном покрыл всю лоджию – сплошная капсула получилась. Никакой герметизации не надо.

    1. Георгий

      Людей-то не смущай. Не сам же это покрытие делал – спецов приглашал. И что-то про цену не стал говорить 😉 Да и под капсулу по швам вода течь может.

  2. Саша

    Блин, вроде все довольно просто, а браться страшновато. Но надо – балкон течет…

Добавить комментарий